La Auditoría y el análisis posterior, son las acciónes que mas datos aportan para la mejora continua. Ofreciéndonos un Visión Real de la situación del edificio y sus componentes.
Interesa realizar esta acción en edificios, cada 5/10 años, según usos.
Etapas de la Auditoría en Mantenimiento
- Auditoría y evaluación de la estructura, tejados y cerramientos incluidos. Revisión general de edificio, con listado de puntos realizados, para su posterior evaluación.
- Revisión general de los sistemas de Ingeniería, con listado de situación, para su posterior evaluación.
- Revisión general de los índices de Control y metodología de trabajo, con listado de puntos realizados, para su posterior evaluación.
Análisis de la Auditoria
- Hacer listado de inconformidades o mejoras posibles.
- Priorizar las acciones.
- Realizar calendario de actuación.
- Preparar un plan de seguimiento.
Etapas de la Diagnosis en Mantenimiento
- • Identificación de los procesos estratégicos y operativos existentes o necesarios, y creación de un modelo de dichos procesos.
- • Jerarquización del mapa de procesos para su rediseño, y determinación de los procesos clave.
- • Desarrollo de la visión de los nuevos procesos mejorados.
- • Reingeniería (creación y rediseño) de procesos, realizada por consultores externos, especialistas internos, o una mezcla de ambos.
- • Preparación y prueba de los nuevos procesos (procesos pilotos). • Procesos posteriores de mejora continúa.
El mantenimiento en los Edificios es un factor más de producción con un coste efectivo que hay que economizar. Su estudio y análisis posibilitan la reducción de los costes.
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